შეთანხმებით
სატესტო განცხადება კოტეჯი

თბილისი

სატესტო განცხადება კოტეჯი

  • 92
  • 0
0
10-05-2021, 15:48

რა არის კოტეჯი და როგორ შევარჩიოთ ის

ამ გვერდზე იყიდება კოტეჯები რომლებიც შეგიძლიათ მოიძიოთ სრულიად უფასოდ. კოტეჯი არის ინდივიდუალური დიზაინის მქონე, ძვირადღირებული ხის პატარა სახლი, მიწის ნაკვეთით. ამ ტიპის საცხოვრებელი სხვებისგან იმით განსხვავდება, რომ მდებარეობს მხოლოდ კოტეჯურ ქალაქში ან სოფელში და დაკავშირებულია მეზობელ კოტეჯებთან კომუნიკაციებით. როგორც წესი, ეს არის ორსართულიანი საცხოვრებელი ფართი 100 კვადრატული მეტრით და განკუთვნილია ერთ მრავალშვილიანი ოჯახის საცხოვრებლად.

კოტეჯების ისტორია

ტერმინი ‘კოტეჯი’ ინგლისური წარმოშობისაა. ახლა ის მთელ მსოფლიოშია ცნობილი. სიტყვასიტყვით, ეს სახელი ითარგმნება როგორც ერთსართულიანი სახლი სხვენის გაფართოებით.

სხვადასხვა ქვეყანაში ტერმინი კოტეჯი გაგებული იყო, როგორც შენობები სხვადასხვა დანიშნულებით:

  • ძვირადღირებული სახლები მაღალი კლასისთვის პირველად გამოჩნდა ძველ რომში: კოტეჯები მხოლოდ თავადაზნაურებისთვის იყო განკუთვნილი.
  • ინგლისში კოტეჯებს თავდაპირველად ეძახდნენ ეზოს მქონე სახლებს, რომლებიც განკუთვნილი იყო სოფლის მეურნეობის მუშაკებისთვის. მე 16-17 საუკუნეებში, ინგლისის კოლონიურ სახელმწიფოდ ჩამოყალიბების შემდეგ, გაჩნდა მდიდრული მამულები. მას შემდეგ კოტეჯებს შეძლებული კლასის სახლებს უწოდებენ.
  • ძველ საფრანგეთში ძლიერ შენობას ეძახდნენ კოტეჯს, რომელიც სხვებისგან შორს მდებარეობდა.
  • სკანდინავიისა და აღმოსავლეთ კანადის მცხოვრებთათვის კოტეჯი საზაფხულო რეზიდენციაა მდინარესთან ახლოს.
  • კოტეჯების დასახლებები რუსეთში დაიწყო პეტრე I-ის მეფობის დროს - მეფემ თავის ფავორიტებს აჩუქა მიწის ნაკვეთები, რომლებზეც ააგეს აგარაკი. ამ ტიპის საცხოვრებლის მშენებლობა 90-იან წლებში საბჭოთა კავშირის დაშლის შემდეგ განახლდა.
  • ხის კოტეჯები საქართველოში დიდი ისტორიის მატარებელია.

ამჟამად, კოტეჯები სულ უფრო ხშირად შენდება ქალაქში და არა მხოლოდ დასასვენებლად, როგორც ეს ადრე იყო.

რა განსხვავებაა აგარაკსა და კოტეჯს შორის?

რა არის კოტეჯი - უბრალოდ კერძო სახლი თუ არის რაღაც განსხვავებული? მოდი გავარკვიოთ.

ხშირად კოტეჯს კერძო სახლის გაუმჯობესებულ ვერსიას უწოდებენ. მაგრამ არსებობს რამდენიმე ძირითადი განსხვავება:

  • უცხოურ პრაქტიკაში სახლი განკუთვნილია პირად საცხოვრებლად, კოტეჯი კი გასაქირავებლად. ჩვენ ქვეყანაში ეს კლასიფიკაცია არ გამოიყენება.
  • კოტეჯი მდებარეობს კოტეჯის სოფელში, მსგავს შენობებს შორის და სახლი შეიძლება განთავსდეს როგორც თავისუფალი შენობა.
  • სახლი შეიძლება არსებობდეს კომუნიკაციების გარეშე (გაზი, წყალი, კანალიზაცია და განათება). ხოლო აგარაკს უნდა ჰქონდეს სოფლის ზოგადი სისტემის ყველა მარაგი.
  • მიწის ნაკვეთი სახლში შეიძლება გამოვიყენოთ ბოსტანად ან ბაღად, კოტეჯის მიმდებარე ტერიტორიას ხშირად აქვს დეკორატიული ფუნქცია.

განსხვავებები აგარაკსა და საზაფხულო კოტეჯებს შორის

კოტეჯს აქვს მრავალი განსხვავება საზაფხულო კოტეჯისგან:

  • დაჩები შენდება მხოლოდ ქალაქგარეთ, ხოლო კოტეჯები შეიძლება იყოს ქალაქში.
  • საზაფხულო კოტეჯისგან განსხვავებით, დიდი ყურადღება ექცევა კოტეჯის გარეგნობას.
  • დიზაინერებს ხშირად იწვევენ კოტეჯის მიმდებარე ტერიტორიის გასაფორმებლად. დაჩის მფლობელები ამას თავად აკეთებენ და ხშირად დაუდევრად.
  • კოტეჯი განკუთვნილია მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად, აგარაკი კი მხოლოდ სეზონური დასასვენებლად.
  • ხის კოტეჯებს უნდა ჰქონდეს კოტეჯის ქალაქის ყველა კომუნიკაცია და დაჩა შეიძლება იყოს მათ გარეშე.

კოტეჯის და სასახლის ან ვილის გამორჩეული თვისებები

ხშირად ადამიანები კოტეჯის სინონიმად იყენებენ სიტყვას ‘ვილა’. სინამდვილეში, ეს არის სამი განსხვავებული ტიპის უძრავი ქონება, რომლებიც განსხვავდება ერთმანეთისგან მთელი რიგი პარამეტრებით.

ვილა არის ერთგვარი ელიტარული აგარაკი ოლიგარქებისთვის. კოტეჯის მარტივი განლაგება გამოიყურება მოკრძალებული და პრაქტიკული მის ფონზე. როგორც წესი, ვილები განკუთვნილია სეზონური ან დროებითი გამოყენებისთვის და განლაგებულია კურორტებზე, ტბის პირას, მდინარესა თუ ზღვაზე. კოტეჯი კი მხოლოდ კოტეჯურ ქალაქში მდებარეობს და მასში მთელი წელი ცხოვრობენ.

სასახლე არის პრესტიჟული ტიპის საცხოვრებელი განსაკუთრებით მდიდარი ადამიანებისთვის. ეს ქონება ხშირად ხდება ოჯახის ბუდე, ხაზს უსვამს მისი მფლობელის სტატუსს საზოგადოებაში და აძლევს მას შესაძლებლობას იცხოვროს ფუფუნებაში, პარკებსა და წყალსაცავებში. კოტეჯისგან განსხვავებით, სასახლე ყოველთვის იზოლირებულად დგას და არასოდეს არის დაკავშირებული ზოგად კომუნიკაციებთან, მისი ყველა სისტემა დანერგილია ავტონომიურად.

კოტეჯის აღწერა

კოტეჯის ყველაზე მნიშვნელოვანი თვისებაა გარე დამუშავება ბუნებრივი მასალებით. უმეტეს შემთხვევაში, ამ მიზნით გამოიყენება ხე ან ქვა. დღეს თავად შენობის აშენება სასურველია იაფი და მაღალი სიმტკიცის ხის მასალისგან. ზოგჯერ, ადგილობრივი კლიმატის გათვალისწინებით, ხე შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც ეკონომიური და ეკოლოგიურად სუფთა სამშენებლო მასალა. ამჟამინდელ კოტეჯებში პირველ სართულზე აქვს სამზარეულო, მისაღები, აბაზანა და საშხაპე ოთახი, მეორეზე კი საძინებლები. ხშირად, კოტეჯი მოიცავს დამატებით შენობებს - ავტოფარეხს მანქანისთვის.