35
ბათუმი, ზურაბ გორგილაძის ქუჩაზე (გორკის)ქირავდება ერთოთახიანი ბინა დღიურად და საათობრივად.

ბათუმი

ბათუმი. ზურაბ გორგილაძის ქუჩაზე ქირავდება ერთოთახიანი ბინა დღიურად და საათობრივად. დღიურად 35 ლაარი ხოლო საათობრივად 25 ლარი. 571071615

  • 4
  • 0
0
2-12-2021, 11:07
500
ქირავდება ბინა

თბილისი

ქირავდება ორი ოთახი და სამზარეულო ხუდადოვის 48-ში. კერძო სახლის პირველ სართულზე. ავეჯით, გათბობით, ინტერნეტით, ტელევიზიით, მაცივრით, სარეცხი მანქანით.

  • 73
  • 0
+1
19-10-2021, 14:25
50000
სატესტო განცხადება ბინა

თბილისი

სატესტო განცხადება ბინა

  • 98
  • 0
0
2-05-2021, 20:57

ბინების ყიდვა გაყიდვა თბილისში და მთელ საქართველოში

ამ გვერდზე თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ სასურველი ბინები თბილისში სრულიად უფასოდ. საიდუმლო არ არის, რომ დედაქალაქის მეორადი ბაზარი ხშირად უფრო პოპულარულია, ვიდრე ახალი შენობები. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ მეორადი საცხოვრებელი ბინა თბილისში რამდენიმე მიზეზის გამო: პირველი, განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მეორე, ბინის დაშორება ცენტრიდან, მესამე, მეორად საცხოვრებლის კვადრატულ მეტრზე დაბალი ფასები, მეოთხე, პირადი მიზეზები და მრავალი სხვა. ვიღაცას სურს იყიდოს და სასწრაფოდ გადავიდეს ახალ საცხოვრებელში ბინაში. მიზეზი ბევრია, საბედნიეროდ თბილისში მეორადი ბაზრის შესაძლებლობები შესაძლებელს ხდის იპოვოთ და შეიძინოთ ბინა ყველა გემოვნებისთვის.

როგორ ავირჩიოთ და ვიყიდოთ ბინა თბილისში

სახლის შეძენის არჩევანზე გავლენას ახდენს არა მხოლოდ მყიდველის პირადი გემოვნება, არამედ სხვა მრავალი ფაქტორი:

  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა - რამდენი დრო დასჭირდება ბინიდან უახლოეს ავტობუსის გაჩერებამდე ან მეტროსადგურამდე მისასვლელად? გახდება თუ არა დილას და საღამოს საცობები თქვენი ყოველდღიური კოშმარი? საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებების სიახლოვე დიდ გავლენას ახდენს საცხოვრებლის პოპულარულობაზე. ყველა გასაყიდი ბინა ასევე შეგიძლიათ ნახოთ თბილისის რუკაზე, რათა შეაფასოთ მეორადი საცხოვრებლის მდებარეობა ყიდვამდე.
  • სოციალური ინფრასტრუქტურა - არავის სურს იყიდოს ბინა ისეთ ადგილას სადაც ინფრასტრუქტურა არ არის გამართული. თბილისში აფთიაქების, მაღაზიების, საბავშვო ბაღების და სკოლების ხელმისაწვდომობა ფეხით სავალ მანძილზე მნიშვნელოვნად ზრდის ბინის ყიდვის შანსს.
  • უსაფრთხოება - ადამიანის ერთ-ერთი ძირითადი მოთხოვნილებაა, ამიტომ ბინის ყიდვა თბილისში კრიმინალურ რაიონებში გაცილებით იაფია, ვიდრე წესიერებში.
  • ეკოლოგია - თბილისში ბინის პოპულარობაზე ასევე გავლენას ახდენს პარკების, აუზების, სკვერების და სხვა მწვანე ზონების არსებობა. ხოლო ქარხნებთან და მრეწველობასთან სიახლოვე ამცირებს ბინებზე მოთხოვნას.

ბინების ძირითადი ტიპები

კლასიფიკაცია შეიძლება ეფუძნებოდეს ბევრ კრიტერიუმს, მაგრამ არსებობს ზოგადი დაყოფა:

  • დაბალი კლასის - ძველი ბინები, წყლის, გაზისა და ელექტროენერგიის გარეშე. მათ ესაჭიროებათ კაპიტალური შეკეთება ან ნგრევა. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ისინი და შემდეგ გაარემონტოთ.
  • სტუდიოს ტიპის - საცხოვრებელი - ეს არის ტიპიური ბინები, ტიპიური განლაგების 1 ოთახიანი ბინა.
  • გაუმჯობესებული ტიპის - თბილისში ასეთ საცხოვრებელ ბინებს აქვთ ბონუსები დამატებითი სათავსოების, გასახდელების, სველი წერტილები და ა.შ.
  • ელიტური - კლასი შედგება ბინებისგან არაუმეტეს ოცდაათი აპარტამენტით, გაუმჯობესებული განლაგებით, კერძო პარკინგით და კარგად მოვლილი. დაცული და ხშირად დახურული ტერიტორიით გარედან.

ფასები წელს ბინებზე თბილისში

მეორადი ქონების კვადრატის ღირებულება გასული წლის განმავლობაში გაიზარდა საშუალოდ 10% - ით. თბილისში 1 ოთახიანი ბინების საშუალო ღირებულება იყო 25 ათასი დოლარი, 2 ოროთახიანი ბინა - 35 ათასი, ხოლო 3 ოთახიანი ბინები - 50 ათასი დოლარი.

ყველაზე მომგებიანია ბინის ყიდვა მესაკუთრეებისგან შუამავლებისა და საკომისიოს გარეშე

საკუთარი ბინის ყიდვის ერთ-ერთი ყველაზე საპასუხისმგებლო და რთული ეტაპი არის მოლაპარაკება ქონების მფლობელთან. ეჭვგარეშეა, ბინის პირდაპირ ყიდვა მომგებიანია, მაგრამ ყოველთვის არის რისკი, რომ გახდე თაღლითების მსხვერპლი ან უბრალოდ შეუპოვარი მფლობელი შეგხვდეთ. პროფესიონალები დაგეხმარებიან ამ პრობლემების მოგვარებაში. გამოცდილი იურისტები დაგიცავენ თაღლითებისგან. კომპეტენტური რეალტორები კი დაეხმარებიან კომპრომისის მიღწევაში ყველაზე ჯიუტ ბინის მფლობელთანც კი. იმედია ჩვენი გვერდი დაგეხმარებთ იყიდოთ ან გაყიდოთ სასურველი ბინა თბილისში ან საქართველოს ნებისმიერ კუთხეში.